目前楼市的调控政策主要针对住宅市场，给商业地产带来了新的契机。受限购限贷的影响，购房的少了，观望的多了。有业内人士认为，针对房价过快上涨的预期已初步得到抑制，这种趋势从长期来看还是比较有利于商业地产的发展。而商业地产作为一种投资行为，一些开发商已经开始持有一定比例的商业地产。例如，一直主营住宅产品的阳光100，已经加大商业地产的投入。中海、华强、奥园、亿丰作为商业地产项目，一直以来在商业上的定位都比较可行，去年在商业项目的开发营销上获得了较高的市场认可度。有专家认为，商业地产的持续升温除了受商品住宅市场调控外，也和我国城市化加速下的房企转型密不可分。

　　武汉一位房企负责人表示，住宅继续受限，商业地产市场的政策相对宽松，一旦有新商业项目推售，受追捧程度仍会较高。但转战商业地产不仅需要雄厚的经济实力，还需有独到的战略眼光，盲目涉足商业地产同样暗含风险，开发商转战商业地产应避免投机心理，要积极做好市场调研和后期的管理和运营工作。